Wyjątkowa nieruchomość VILLA znajdująca się w województwie warmińsko - mazurskim, w miejscowości Biskupiec,850 m od centrum miasta.

Nieruchomość jest po gruntownej termomodernizacji i remoncie przeprowadzonym w oparciu o opracowania i wytyczne konserwatorskie. Remont obejmował m.in. wymianę elewacji, stolarki drzwiowej i okiennej, wszystkich instalacji i dachu. Modernizacja budynku przywróciła mu dawną świetność, dzięki której otwierają się duże możliwości adaptacji obiektu dla nowego Właściciela.
Wykończenie wewnątrz jak i zewnątrz prowadzone było zgodnie z pierwotnym stylem, z dbałością o każdy szczegół, wykonane z wszelkimi zaleceniami konserwatora.
Dom nie znajduje się pod opieką konserwatorską,jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków województwa warmińsko-mazurskiego w MPZP znajduję się na terenach oznaczonych symbolem MU co oznacza tereny mieszkaniowo-usługowe.

Budynek składa się z 4 kondygnacji:

Powierzchnia całkowita: 421 m2

Piwnica: powierzchnia całkowita 80 m2,użytkowa 40 m2 wysokość 210 cm,wszystkie media przygotowane,ogrzewana
Parter: dwa lokale o powierzchni 53 m2 i 62 m2,
Piętro: dwa lokale w pełni wyposażone(funkcjonujące apartamenty) o powierzchni 42 m2 i 62 m2,
Poddasze użytkowe: 52 m2, po podłodze 82 m2.-zatwierdzony gotowy projekt ,kolejna powierzchnia gdzie,gdzie mogą powstać apartamenty do zamieszkania.

Powierzchnia działki: 792 m2
Powierzchnia zabudowy: 176,28 m2
Powierzchnia użytkowa: 310 m2
Powierzchnia całkowita: 421 m2

MEDIA:
gaz
prąd
woda
kanalizacja
ogrzewanie c.o zasilane z lokalnego kotła
instalacja alarmowa
instalacja antenowa
klimatyzacja
monitoring

SZCZEGÓŁY:

- ściany zewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej, działowe cegła ceramiczna,
- stropy i schody -płytowy zbrojony lekki nad piwnicą, nad parterem i poddaszem drewniane z wypełnieniem
- schody drewniane -do piwnicy, na parter i poddasze,
- dach- pokryty dachówką ceramiczną, wielospadowy oparty na belkach wspornikowych z geometrycznym konstrukcyjnym spadkiem w celu odprowadzenia wód opadowych,
-ściany działowe- cegła ceramiczna,
- tynki- cementowo-wapienne,
-posadzki-wylewka betonowa, w łazienkach terakota, pokoje drewniane panele,
- okna drewniane- dwuszybowe -dwukomorowe,

Działka ogrodzona, oświetlona, monitorowana, płaska, w pełni zagospodarowana - położony polbruk, nasadzenia krzewów.
Za budynkiem znajduje się parking na 10 samochodów-monitorowany, na terenie posesji postawiono również drewnianą balię.
Lokalizacja w centrum- nieruchomość sąsiaduje z 
firmami,klinikami,restauracjami,kino,park,place zabaw,korty tenisowe.

W budynku zainstalowana jest klimatyzacja (odrębna dla każdego lokalu) oraz rozprowadzona została infrastruktura internetowa, alarmowa (samodzielna dla każdego lokalu) i system ppoż. Wszystkie lokale mają założone podliczniki na media. Instalacja fotowoltaniki wyciągnięta na dach budynku.
2 wejścia do budynku: od frontu i od parkingu; podjazd dla niepełnosprawnych

Lokale na piętrze zostały w pełni wykończone i urządzone jako apartamenty na wynajem i cieszą się dużym powodzeniem wśród Klientów.
Każdy APARTAMENT wyposażony jest w telewizor z płaskim ekranem oraz pralkę. We wszystkich apartamentach znajduje się kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym lodówką, jak również część wypoczynkowa z rozkładaną sofą oraz prywatna łazienka z prysznicem i zestawem kosmetyków. Wyposażenie obejmuje również zmywarkę, mikrofalówkę, płytę kuchenną i ekspres do kawy. Na miejscu Goście mogą grać w tenisa stołowego.
Na wyposażeniu znajduje się również drewniana balia jaccuzi , dostępna dla gości cały rok
Okolica cieszy się popularnością wśród miłośników narciarstwa i jazdy na rowerze.

Obecni właściciele stworzyli unikatowy, wygodny i funkcjonalny dom z charakterem za co w 2022 r. na uroczystej Gali Sukcesy w Biskupcu z rąk Burmistrza Miasta otrzymali statuetkę Brązowy Sukces przyznawaną w kategorii Krajobraz pełen możliwości za pięknie odrestaurowanie kamienicy, jak również w 2024 r. zostali laureatem plebiscytu Orły.

Każdy z lokali ma wyodrębnią odrębną księgę wieczystą. Istnieje możliwość adaptacji lokali na lokale usługowe, mieszkalne lub apartamenty pod wynajem na cele turystyczne. Jeden z lokali został już w pełni przystosowany pod prowadzoną w nim działalność usługową.
W każdym lokalu:
- podliczniki wszystkich mediów, rozliczane na podstawie zużycia,
- klimatyzacja,
- alarm,
- łazienka,
- kocioł gazowy

Odległość ważnych miejsc od obiektu:
100m- kompleks placów zabaw, ogólnodostępne korty tenisowe i boiska do gier zespołowych
200m- sklep spożywczy
850m- centrum Biskupiec
800m - restauracje i kawiarnie na starówce

Mrągowo 25km,
Reszel 30km,
Święta Lipka 35km,
Olsztyn 40km,
Mikołajki 45km,
Giżycko 70km,
Jest to nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem zarówno na płaszczyźnie turystycznej, usługowej i mieszkalnej. Istnieje także możliwość zakupu terenu okalającego nieruchomość.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.

Cena: 2.800.000 zł