Na sprzedaż wystawiona jest działka numer 625 w Biskupcu o powierzchni 2175 m2. Położona jest powyżej otaczających je terenów, co sprawia, że rozpościera się z niej widok na rozległe obszary poza miastem. Niedaleko przebiega droga na Rukławki, więc do plaży nad jeziorem Dadaj jest zaledwie 4km. Idealna odległość na spacer lub krótką przejażdżkę rowerem. Jednocześnie do alei Broni i ulicy Ludowej jest 100-200 metrów, zatem jest to zaciszne, bezpieczne miejsce, by wybudować dom dla rodziny ceniącej sobie spokój.

Wokół działki stoi zabudowa jednorodzinna. Tylna część jej obszaru graniczy z działką o nieregularnym kształcie, więc można przypuszczać, że ten fragment nie zostanie zagospodarowany a krzewy i drzewka ją porastające skutecznie odgradzają od dalszych sąsiadów, tworząc atmosferę prywatności. W bezpośrednim sąsiedztwie mieszka bardzo miła rodzina, więc jest to idealne miejsce do zrealizowania marzenia o własnym domu.

Działka nr 625 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 8MN. Oto szczegółowe ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla tego obszaru:

1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszczalne: jeden budynek mieszkalny oraz jeden budynek gospodarczo-garażowy na jednej działce
2. Parametry zabudowy

Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 11 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga w poddaszu użytkowym).
Maksymalna wysokość budynku gospodarczo-garażowego: 7 m (maks. 1 kondygnacja).
Kąt nachylenia dachu: 30 45 .
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał o zbliżonych walorach estetycznych w kolorze czerwonym lub brązowym.
Wysokość ścianki kolankowej: maksymalnie 1 m.
3. Powierzchnia zabudowy i biologicznie czynna

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki.
4. Warunki infrastrukturalne

Zaopatrzenie w wodę: z miejskiego wodociągu.
Odprowadzanie ścieków: do sieci kanalizacyjnej lub (tymczasowo) do szczelnego zbiornika.
Energia elektryczna: podłączenie do istniejącej sieci.
Ogrzewanie: preferowane paliwa niskoemisyjne lub odnawialne źródła energii.
5. Ograniczenia

Ogrodzenia: maksymalna wysokość 1,8 m, ażurowe, wykonane z materiałów tradycyjnych (kamień, drewno, cegła).
Zakaz:
Ogrodzeń prefabrykowanych żelbetowych.
Pełnych ogrodzeń, niezależnie od materiału.
Obsługa komunikacyjna: zapewnienie minimum 2 miejsc parkingowych na 1 budynek mieszkalny.

Działka nie jest uzbrojona, jednakże usytuowanie pozwala na łatwe i nisko kosztowe przyłączenie mediów. Odległości do sieci:

Sieć wodna - 8 m od granicy działki
Sieć gazowa - 8 m od granicy działki
Sieć kanalizacyjna - 20 m od granicy działki
Sieć elektroenergetyczna - skrzynka znajduje się na rogu działki przy drodze.
Na załączonych mapach widoczne jest umiejscowienie gruntu względem najważniejszych przyłączy.

Zapraszam do oglądania. Na działce postawiony jest bilbord z numerem telefonu właścicielki, więc bardzo łatwo można ją zlokalizować, kierując się pod adres Pułaskiego 13 w Biskupcu, w powiecie olsztyńskim.